中指·每日要闻：四川宜宾组团购买10套及以上的购房群体每套补贴1.5万元

今日看点：

·四川宜宾：组团购买10套及以上的购房群体每套补贴1.5万元

·上海金桥：拟发两只合计40亿融资债券 募资用于偿还借款等

·绿城房产：拟发行10亿元绿色中期票据 申购区间为3.80%-4.50%

·慈溪市创诚开发建设：以底价10.57亿元竞得宁波慈溪一宗商住地

·慈溪驰禹置业：以底价5.06亿元竞得宁波慈溪一宗商住地

·中海物业中标澳门最大社屋石排湾乐群楼管理服务项目

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【政策·市场】

四川宜宾：近日，宜宾市房地产市场调控协调机制办公室关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施（试行）》的通知。通知显示，在鼓励住房消费方面，将实行购房补贴。2023年11月6日至2024年3月31日期间，在宜宾市主城区范围内（三江新区、翠屏区、叙州区，下同）购买新建商品住房的，按列标准给予购房补贴。在大力支持团购方面，2023年11月6日至2024年3月31日期间，在宜宾市主城区同一新建商品住房开发项目，组团购买10套及以上住房的购房群体，按15000元/套给予团购补贴。团购补贴按购买新建商品住房套数享受，且可以与购房补贴叠加享受。《措施》还提到，要鼓励房企让利。鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴的基础上，另行给予让利优惠，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。政府行业主管部门对让利企业的销售情况进行考核，给予表扬奖励。

【企业】

【1】上海金桥：11月8日，上海金桥（集团）有限公司2023年度第一期超短期融资券注册文件终稿披露。本期债券注册金额40亿元，发行金额20亿元，期限270天，主承销商及簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司。募集资金拟全部用于偿还金融机构借款及补充流动资金。同日，上海金桥（集团）有限公司2023年度第二期中期票据注册报告终稿披露，本期中票拟发行金额20亿元，期限5年，主承销商及簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司。募集资金拟全部用于偿还金融机构借款及补充流动资金。经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA级、评级展望稳定。

【2】绿城房产：11月8日，绿城房地产集团有限公司发布2023年度第二期绿色中期票据申购说明。本期债券采取金额动态调整机制，基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币10亿元，期限为3年，申购区间为3.80%-4.50%，债券面值为人民币100元。债券发行日期为2023年11月9日-2023年11月10日，上市日期为2023年11月14日，兑付日期为2026年11月13日。主承销商、簿记管理人为中国银河证券股份有限公司。

【土地】

【1】慈溪市创诚开发建设：11月8日，浙江宁波慈溪市出让2宗商住地，总起价15.6亿元，地块达到上限价格后转为摇号。2宗地块分别位于坎墩街道和白沙路街道，总出让面积156亩，总建筑面积23.7万方。最终，仅1轮报价，慈溪市创诚开发建设有限公司以底价105744万元竞得中横线北侧F地块，成交楼面价7250元/㎡。中横线北侧F地块，东至规划路、南至规划坎墩大街、西至新城大道、北至消防站用地和规划服务设施用地。出让面积66297㎡，容积率2.2，建筑面积145853.4㎡。其中居住建筑面积占比10%-90%。地块起价105744万元，起始楼面价7250元/㎡，上限价格158244万元，上限楼面价10850元/㎡。

【2】慈溪驰禹置业：11月8日，浙江宁波慈溪市出让2宗商住地，总起价15.6亿元。仅1轮报价，慈溪市驰禹置业有限公司以底价50648万元竞得西华头3#地块，成交楼面价5567元/㎡。西华头3#地块，东至现状小路、南至现状小路、西至规划马潭路江、北至明州路。出让面积37907㎡，容积率2.4，建筑面积90976.8㎡。其中居住建筑面积占比10%-90%。需建造安置房面积不得少于20000㎡，由宁波慈溪建设集团有限公司指定对象按安置房10800元/㎡、车位4万元/只的价格购买。地块起价50648万元，起始楼面价5567元/㎡，上限价格55648万元，上限楼面价6117元/㎡。

【物业】

【1】中海物业：中海物业成功中标澳门最大社屋项目——石排湾乐群楼管理服务合约。该服务合约由2023年12月1日起生效，合约期为3年。乐群楼位于澳门路环石排湾公屋群，占地面积约22,000平方米，由六栋26-27层高楼宇组成，共提供4,672个社屋单位，是目前澳门最大的租住公共房屋区。

【2】碧桂园服务：碧桂园服务宣布，近日中标四川省德阳市旌湖两岸、玄珠湖及东湖山公园运维的都市大物业项目。该项目由旌湖两岸景观带、玄珠湖文化娱乐城及东湖山公园三个部分组成，总服务面积约261.68公顷，运维服务内容包含环卫保洁、绿化养护、秩序巡查及配套设施维修管养业务。